Protocole de Garde Notariale (PCN-01)
RÈGLE 01 · Objet : le Notaire est un tiers indépendant, dépositaire de la clé cryptographique (K).
RÈGLE 02 · Indépendance : le Notaire ne répond QU’AUPRÈS de l’Acheteur et du Vendeur.
RÈGLE 03 · Dépôt : diligence maximale, formalisée par un Acte de Dépôt de Clé Cryptographique.
RÈGLE 04 · Conditions de signature : signe UNIQUEMENT si consentement des deux parties ET conformité légale. Blocage automatique en cas d’indices de fraude/AML.
RÈGLE 05 · Irrévocabilité : modification UNIQUEMENT par accord écrit des DEUX parties.
RÈGLE 06 · Atomisation financière : les honoraires circulent directement entre les Parties et le Notaire. Cuandeoro NE fait PAS partie du flux de paiement.
RÈGLE 07 · Responsabilité : le Notaire assume l’entière responsabilité de la garde et de la vérification.
RÈGLE 08 · Résiliation : prend fin à l’achèvement, l’annulation ou T > 90 jours → destruction de la clé.
RÈGLE 09 · Juridiction : loi applicable selon la juridiction de l’actif.
RÈGLE 10 · Formalité : la signature électronique avancée est valide.
Cuandeoro = facilitateur technique, sans autorité sur la clé ni sur le Notaire.
(Désignation d’un notaire indépendant pour l’Escrow Multisignature · Modèle v1.0)
Parties Contractantes
ACHETEUR, VENDEUR, et un NOTAIRE indépendant (Notaire public de la juridiction compétente). Collectivement désignés comme “LES PARTIES”.
Préambule
- L’Acheteur et le Vendeur exécutent une transaction immobilière en utilisant une architecture d’escrow multisignature 2-sur-3 sur le registre distribué Stellar (contrats intelligents Soroban).
- Le cadre opérationnel exige strictement qu’un tiers indépendant agisse en tant que témoin public et gardien de l’une des trois clés cryptographiques.
- Les parties désignent le Notaire conjointement, volontairement et de manière indépendante. Cette désignation est établie DIRECTEMENT entre les parties contractantes, explicitement sans l’intermédiation, la coercition ou la recommandation de Cuandeoro Ltd.
- Cuandeoro Ltd. n’est catégoriquement PAS partie à cet accord et ne détient AUCUN droit, obligation ou responsabilité en découlant.
Dispositions Clés
1. Objet. Le Notaire agit fondamentalement en tant que tiers indépendant dans le cadre de l’escrow 2-sur-3, assurant la conservation sécurisée d’une clé cryptographique utilisée strictement conformément à ces instructions. 2. Indépendance Stricte. Le Notaire ne maintient absolument aucun lien d’emploi, commercial ou de mandat avec Cuandeoro ; il rend compte uniquement et exclusivement à l’Acheteur et au Vendeur. 3. Conservation de la Clé Cryptographique. Le Notaire sauvegardera la clé privée avec le plus haut degré de diligence, interdisant explicitement sa transmission non autorisée, formalisée par un « Acte de Dépôt de Clé Cryptographique » juridiquement contraignant. 4. Conditions d’Exécution. Le Notaire n’apposera sa signature QU’AVEC le consentement explicite et mutuel des deux parties, après une vérification documentaire rigoureuse et la satisfaction de toutes les conditions légales préalables. Le Notaire REFUSERA strictement de signer en présence d’indicateurs de fraude ou de LBC, de dossiers incomplets ou de toute instruction externe, y compris celles de Cuandeoro. 5. Irrévocabilité des Instructions. Ces directives sont légalement IRRÉVOCABLES, sauf décret écrit conjoint de l’Acheteur ET du Vendeur. Cuandeoro n’a aucune autorité pour les modifier, les révoquer ou s’y opposer. 6. Rémunération Professionnelle. Les frais notariaux sont établis et réglés directement entre les parties contractantes et le Notaire ; Cuandeoro est totalement exclue de ce processus financier. 7. Limitations de Responsabilité. Le Notaire est seul responsable de la conservation diligente et de la vérification documentaire précise ; Cuandeoro décline toute responsabilité concernant les actes, omissions ou malversations du Notaire. 8. Résiliation du Contrat. Applicable lors de la réalisation réussie, de l’annulation écrite mutuelle ou de l’expiration du délai légal maximal (ex. 90 jours). En cas de non-réalisation, le Notaire a pour mandat de détruire la clé de manière permanente et sécurisée, en fournissant un certificat officiel de destruction. 9. Droit Applicable. Régi par les statuts de la juridiction légalement applicable. 10. Signatures Numériques. Les signatures électroniques avancées ont une pleine validité juridique pour l’exécution de cet instrument.
Modèle de projet fourni par Cuandeoro Ltd. exclusivement à des fins de référence informative/structurelle · NDA-TEMPLATE v1.0