Preguntas frecuentes: comprar un inmueble de lujo con cripto en España

Las dudas que más nos plantean los compradores de alto patrimonio, respondidas sin rodeos.

Legalidad y proceso

¿Es legal comprar en España pagando con criptomonedas?

Sí, siempre que el pago se convierta a euros con origen acreditado y la compraventa se cierre ante notario. La ley no obliga a pagar con billetes: obliga a que el pago sea trazable, declarado y libre de blanqueo.

¿Cuánto dura una operación?

Depende del activo y de la diligencia de las partes. Los pasos son: interés, verificación de identidad (KYC), señal en escrow, conversión a euros y cierre notarial. Cada hito queda documentado.

Seguridad y custodia

¿Quién tiene mi dinero durante la operación?

Nadie en solitario. El depósito 2-de-3 exige la firma de dos de las tres partes (comprador, vendedor, notario). Cuandeoro no dispone de una llave de gasto: no puede mover ni bloquear los fondos por su cuenta.

¿Cuandeoro custodia mis criptoactivos?

No. Cuandeoro no custodia fondos ni claves, no es banco, ni exchange, ni asesor de inversión. Es la infraestructura de pago y cumplimiento.

Cripto, impuestos y KYC

¿Con qué criptoactivos puedo operar?

Con cualquier criptoactivo legal y convertible a euros por la entidad regulada.

¿Pago impuestos?

La compra tributa como cualquier compraventa (ITP o IVA/AJD), y la conversión de cripto puede generar ganancia patrimonial en su jurisdicción. Su asesor fiscal lo calcula; nosotros aportamos la trazabilidad. Vea la guía de impuestos.

¿Tengo que verificar mi identidad?

Sí. Se aplica KYC/AML conforme a la Ley 10/2010: identidad del comprador y origen de los fondos. Sin cumplimiento, no hay operación.

No residentes y discreción

¿Y si soy no residente o busco la Golden Visa?

El riel funciona igual para no residentes. Coordinamos el cumplimiento del pago; los trámites de residencia los lleva su despacho, con la operación ya documentada.

¿Con qué nivel de discreción se trabaja?

Máxima. Sus datos se tratan conforme al RGPD y solo para gestionar su operación. La confidencialidad es parte del servicio.

Hablemos de su operación

Cuéntenos su caso y le explicamos el proceso exacto, con discreción y sin compromiso.

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