Programa partners inmobiliaria cripto: por qué asociarse
Alguien entró en su oficina este año, le gustó una villa de dos millones y le dijo que el dinero lo tiene en criptoactivos. Usted sonrió, tomó nota y la operación murió ahí. No por falta de comprador ni de producto: murió porque nadie en la cadena (ni usted, ni el vendedor, ni el notario, ni el banco del vendedor) sabía cómo se cobra ese dinero de forma legal, trazable y sin sustos con la prevención del blanqueo.
Ese comprador no desapareció. Compró en otro sitio, con otra agencia, probablemente peor asesorado. Cuandeoro existe para que la próxima vez esa operación se cierre en su despacho.
El comprador que hoy pierde
En la Costa del Sol, Baleares y Madrid hay un perfil que su competencia tampoco está atendiendo: patrimonio significativo generado o custodiado en criptoactivos, edad media baja, decisión rápida, poca paciencia con la fricción. Llega con el dinero disponible y se topa siempre con el mismo muro.
El muro tiene tres ladrillos. El vendedor no acepta lo que no entiende. El notario necesita justificar el origen de los fondos con un papel que nadie le sabe dar. Y usted, como sujeto obligado bajo la Ley 10/2010, no va a poner su licencia encima de la mesa por una operación que no puede documentar.
Los tres ladrillos son de proceso, no de mercado. El comprador existe, el dinero existe y la ley permite la operación. Lo que falta es la tubería.
Cuandeoro es la tubería. Usted sigue siendo quien vende
Cuandeoro orquesta el pago y el cumplimiento: verificación de identidad y origen de fondos conforme a la Ley 10/2010, fondos retenidos en garantía y liberados por hitos, conversión a euros a través de entidades reguladas, y coordinación del cierre ante notario. Nada más y nada menos.
Cuandeoro no toca el dinero en ningún momento. El escrow es de firma múltiple 2 de 3 y las tres llaves pertenecen al comprador, al vendedor y a un notario independiente contratado directamente por las partes. Ninguna llave es de Cuandeoro. No somos banco, ni custodio, ni entidad financiera regulada, ni asesor de inversión.
Tampoco somos una agencia inmobiliaria. No vendemos inmuebles, no los seleccionamos y no hablamos con su cliente por encima de usted. El activo, la captación, la negociación y la relación siguen siendo suyos. Usted no tiene que aprender de criptoactivos, no toca criptoactivos y conserva íntegras sus obligaciones y su criterio como sujeto obligado, con la diferencia de que ahora tiene la documentación para cumplirlas.
Su comisión es suya, entera
Este es el punto que más preguntan y el que conviene dejar clavado.
Cuandeoro le cobra a la agencia por asientos, en formato suscripción: 750 € al mes el plan Individual, 1.500 € el plan Equipo, 7.500 € el plan Premium. No es un porcentaje de la transacción. No hay revenue share. No hay letra pequeña que se active al cerrar.
La comisión que usted le cobra a su cliente es íntegramente suya. Cuandeoro cobra su parte a comprador y vendedor, aparte, por el servicio de cumplimiento y liquidación. Su cuenta de resultados no cambia salvo hacia arriba: las operaciones que hoy no puede cerrar, se cierran.
Incluido en el asiento tiene su propio panel en dashboard.cuandeoro.ie, donde sigue el estado de cada operación: identidad verificada, fondos comprometidos, hitos liberados, fecha de notaría.
Su cliente atendido en su idioma, a las once de la noche
Cuandeoro tiene una inteligencia artificial de voz operativa al teléfono, en el número irlandés +353 1 903 8256. Funciona en las dos direcciones: su cliente llama y le atienden, o la IA llama al lead para preparar y afinar la información de la operación antes de que usted invierta una hora en él.
Habla cinco idiomas con voz nativa: español, inglés, alemán, neerlandés y francés. El comprador alemán es atendido en alemán, el holandés en neerlandés, con voces humanas por idioma. En WhatsApp, ORA (+34 611 75 55 70) responde 24 horas al día y agenda citas.
Traduzca eso a su semana: un comprador de Düsseldorf mira su portal a medianoche, llama, le atienden en alemán, deja los datos y a la mañana siguiente usted tiene la cita agendada y el lead cualificado. Ninguna agencia de la costa ofrece esto hoy.
En desarrollo, todavía sin fecha de despliegue, hay un análisis por IA de las fotografías del inmueble para señalar posibles defectos estructurales. Lo mencionamos porque llegará, no porque esté disponible.
Programa Socio Fundador
La beta está abierta a un número limitado de agencias que quieran entrar antes que su competencia.
Condiciones del Socio Fundador: 0 % de comisión a comprador y vendedor durante seis meses. Al terminar la beta, tarifa preferente del 0,25 % de forma indefinida. El único compromiso es cerrar un mínimo de tres operaciones reales durante el periodo.
Quien entre ahora fija esa tarifa para siempre y se posiciona en un canal de compradores que el resto del sector sigue mandando a casa.