Cumplimiento y seguridad
El marco legal que hace posible comprar en España con criptomonedas
Una operación de siete cifras no se sostiene sobre la confianza. Se sostiene sobre el cumplimiento. Cuandeoro no es una inmobiliaria ni un banco: es la infraestructura de pago y cumplimiento que permite que una compraventa pagada con criptoactivos se cierre ante notario, dentro de la ley española y europea. Este es el marco.
Depósito de garantía no custodio (escrow 2-de-3)
El valor de la operación se bloquea en un depósito multifirma con tres llaves: comprador, vendedor y notario independiente. Se requiere la firma de dos de las tres para mover los fondos. Cuandeoro no posee una llave de gasto: no podemos apropiarnos del dinero ni bloquearlo en solitario. Es la garantía de que nadie entrega antes de tiempo ni cobra sin cumplir.
Conversión a través de entidad regulada
La criptomoneda se convierte a euros mediante una entidad OTC regulada, registrada en el Banco de España y supervisada por la CNMV. Esa entidad ejecuta la verificación y acredita documentalmente el origen de los fondos, requisito imprescindible para que el notario acepte el pago.
Prevención de blanqueo (KYC/AML)
Todas las operaciones cumplen la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales y el marco europeo MiCA (Reglamento UE 2023/1114). Se verifica la identidad del comprador y la trazabilidad del capital. Sin cumplimiento, no hay operación.
Los procedimientos de verificación de identidad y de origen de fondos quedan documentados y son auditables, y se coordinan con las entidades reguladas y el notario que intervienen en cada operación.
Cierre ante notario y registro
El notario da fe de la compraventa y aprueba la liberación del depósito por hitos. La propiedad se inscribe en el Registro a nombre del comprador, con la misma validez que cualquier compraventa en euros. La cadena queda documentada de principio a fin.
Compradores no residentes y Golden Visa
El rail funciona igual para no residentes. Coordinamos el cumplimiento del pago; los trámites de residencia o Golden Visa los gestiona el despacho legal del comprador, con la operación ya documentada y trazable, que es precisamente lo que la Administración exige.
Lo que Cuandeoro NO hace
- No custodia su dinero ni sus claves privadas.
- No es intermediario financiero, banco, exchange ni asesor de inversión.
- No valida el activo inmobiliario: eso corresponde a la agencia y al notario.
Nuestro perímetro es el pago y el cumplimiento. Todo lo demás lo hacen quienes deben hacerlo.